Преимущества работы покупателя с PRO ESTATE
Действия
Покупатель
Агентство недвижимости
Оценка объекта
Субъективная
На основе аналогов на сайтах, советов соседей или друзей. Но реальную цену по таким объектам проверить нельзя.
Всегда объективна
Анализ каждого объекта с учетом ситуации на рынке, статистики аналогичных продаж с использованием аналитических сервисов и своей статистики.
Наличие эксклюзивного предложения
Нет
Да. Не все объекты размещаются на доступных ресурсах, зачастую продажи проходят через агентов или по базе клиентов.
Переговоры
Иногда. Обычно клиенты не хотят напрямую общаться между собой.
Всегда. Ведем переговоры по каждому вопросу между всеми сторонами сделки (их может быть до 4-х, если есть встречная покупка/продажа). Ведем клиента от первого просмотра до передачи ключей.
Анализ документов
Иногда есть опыт ,чаще в сделках под наличный расчет.
Работаем со сделками любой сложности, формата и разными формами оплат (ипотека, сертификаты, субсидии). Взаимодействуем со всеми гос. органами, нотариатом, банками. В курсе всех актуальных изменений в законодательстве и налоговом кодексе. Проверяем по базам Росреестра, ССП, МВД на предмет банкротства и судов.
Безопасность
Редко. Каждая сторона сделки думает лишь о своей безопасности, поэтому часто не могут найти компромисс или идут на риск.
Всегда. Трёхступенчатая проверка документов:
- 1. Агент
- 2. Руководитель отдела
- 3. Юрист
Работаем через сервисы безопасных расчетов, предоставляющих гарантию обеим сторонам сделки.
Скорость
Медленно. Без опыта сложно учесть все нюансы и правильно рассчитать срок сделки.
Быстро. За счет опыта делаем все быстро. Знаем, как сэкономить время взаимодействия с банками, страховыми компаниями, нотариатом и коммерчсескими и гос. учреждениями.
Экономия
Нет
Да. Ведем переговоры по торгу. Знаем, как можно сэкономить на дополнительных расходах, Имеем привелегии в банках в виде скидки на ипотечную ставку Пример: ипотека в Сбербанке с нашей скидкой 0.3%
Одобрение ипотеки
Нет
Да. Сотрудничаем со всеми ключевыми банками, в курсе всех изменений и продуктов, подберем наилучшие условия.
Доп. услуги
Нет
Да. Поможем с организацией переезда, ремонта, возврата подоходного налога.
